蔡子軒

目前房子已簽約， 委託代書房仲配合的銀行申請房貸中， 但原先設定的貸款金額(近85成)， 配合銀行說不太可能 可能7.5成-8成之間， 所以在此同時想說也找其他家銀行問看看， 但代書有提到 同時間若超過2家銀行調聯徵， 會被列為警示，反而不利房貸。 目前代書是說先等等該銀行下周核定房貸成數與利率， 再去問下一家， 但我怕到時候太趕，所以想請其他家銀行在不調聯徵的狀況下， 先幫我粗估看看該屋鑑定每坪多少，大約可貸多少這樣， 想請問版友同時詢問多家銀行有甚麼需要注意的地方?! PS.另外之前網路上有看到買賣合約可以註明貸款成數超過幾成才有效， 實際簽約時，代書說一般僅能針對房屋的狀況做條件加註， 無法針對個人。若要針對個人，必須在賣方也同意的情況下才能加註。 並設定期限或賠償金之類的條件。

內文： （中央社記者邱柏勝台北14日電）財政部推出、由八大公股行庫承作的青年安心成家貸款 ，申請期限至今年底。但考量年輕人購屋需求，經立委提案後，財政部決定延長2年，報 行政院核定通過，每戶額度仍為800萬元。 為鼓勵自住、協助青年購屋，財政部推出青年安心成家優惠貸款，貸款對象為年齡在20歲 以上的借款人，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅，每申貸戶最高貸款額度為 新台幣800萬元，貸款成數最高8成，貸款年限最長30年。 據財政部統計，青安貸款從2010年開辦，截至今年10月底，青安貸款申報已受理22.7萬戶 、8682.7億元申請。其中已撥貸21.6萬、8244.3億元，撥貸金額占受理比率為94.95%。其 中以台銀承作戶數最多，達5.5萬戶，金額1997.6億元。 財政部表示，青安貸款開辦以來，原先預定實施2年，而後延長2次共4年，原本將於今年 底截止。但考量青年自住購屋需求仍在，財政部先前已擬定延長方案並送行政院核定，加 上多位立委關切提案，因此從善如流，決定再延長2年後落日。 青安貸款利率以中華郵政兩年期定期儲金機動利率為基礎計息，可採「混合式固定利率」 或「機動利率」，以目前利率而言，採混合式固定利率者，第一年利率為1.62%、第二年 1.72%，第三年起1.74%。採機動利率者，前兩年利率為1.44%，第三年起為1.74%。 1051214 連結： http://www.cna.com.tw/news/afe/201612140120-1.aspx 其他：覺得青年安心成家貸款哪天沒有辦了才是新聞， 為了討好年輕人，應該會一直辦下去吧 --